Иностранные покупатели часто слышат противоречивые заявления о владении землей в Таиланде. Некоторым говорят: “Иностранцы никогда не смогут владеть землей”. Другие слышат: “Просто зарегистрируйте тайскую компанию”. Третьим предлагают виллу, описываемую как “в полной собственности”, хотя иностранный покупатель не может юридически владеть землей лично. В действительности все обстоит гораздо сложнее. Право собственности иностранцев на землю в Таиланде….
В Таиланде структура аренды 30+30+30 не предоставляет иностранному покупателю недвижимости зарегистрированного права собственности на 90 лет. В случае обычной аренды жилой недвижимости тайское законодательство ограничивает срок действия каждого договора аренды максимум 30 годами. После истечения первоначального срока может быть заключен дополнительный договор аренды, но обещания, данные сегодня относительно 31-90 лет, не следует оценивать так, как если бы эти дополнительные 60 лет уже были зарегистрированы...
Для иностранных покупателей недвижимости понимание различий между правом собственности на землю (freehold) и правом аренды (leasehold) в Таиланде является одним из важнейших шагов перед внесением залога или подписанием договора. Право собственности на землю и право аренды — это не просто два способа описания одной и той же недвижимости. Они представляют собой разные юридические права, разные временные рамки и потенциально очень разные условия перепродажи. Для большинства иностранных покупателей...
Сравните объявления
Сравнивать