Пхукет Недвижимость и собственность
Консультации для покупателей, комплексная проверка и переговоры на Пхукете.
Избранные объекты недвижимости на Пхукете
Anchan Indigo I – угловая вилла с 3 спальнями и бассейном на продажу в Пхукете.
Анчан Индиго 1, Пхукет
Продается роскошная вилла с 4 спальнями на берегу моря в Камале, Пхукет.
Пляж Камала, Камала, Пхукет
Продается квартира в кондоминиуме Sudara с 1 спальней и видом на сад в районе Бангтао.
Резиденция Судара, Чонгталай, Пхукет
Вилла с 4 спальнями и бассейном на продажу на Най Харне Baan Bua – Baan Varij
Най Харн Баан буа, Раваи, Пхукет
Почему JFTB
Независимые консультации по недвижимости на Пхукете
JFTB Real Estate Phuket — это независимое агентство недвижимости на Пхукете, основанное в 2013 году. Мы помогаем иностранным покупателям сравнивать виллы, дома, квартиры и инвестиционную недвижимость по всему острову, уделяя особое внимание выбору недвижимости, структуре собственности и т. д., координация комплексной проверки и переговоры.
Наши рекомендации основаны на целях покупателя, а не на продвижении конкретного застройщика или проекта. Мы сравниваем подходящие варианты на рынке и оцениваем ключевые факторы, которые могут повлиять на покупку, включая цену, юридическую структуру, состояние недвижимости, затраты на владение и потенциал перепродажи.
Независимая консультация
Защита покупателя
Опыт работы на Пхукете с 2013 года
Прямой доступ
Где купить недвижимость на Пхукете
Разные районы Пхукета подходят для разных стилей жизни, бюджетов и инвестиционных целей. Начните с района, который лучше всего соответствует вашим планам проживания, инвестирования или использования недвижимости.
Патонг
Главный курортный город с апартаментами недалеко от пляжа и всеми необходимыми услугами.
Камала
Тихий залив на западном побережье с кондоминиумами и виллами с видом на море.
Банг Тао
Район Лагуна с виллами, элитными жилыми комплексами и новыми застройками.
Лаян
Район с низкой плотностью застройки, состоящий из вилл и жилых домов, расположен недалеко от пляжа Лаян.
Карон
Пляжный курорт с апартаментами, расположенный недалеко от пляжа и всей необходимой инфраструктуры.
Ката
Небольшая пляжная зона с кондоминиумами и виллами с видом на море, расположенными на склоне холма.
Равай
Южный Пхукет популярен благодаря виллам и спокойному образу жизни на длительный срок.
Чалонг
Жилой район с виллами, домами и удобной инфраструктурой.
Путеводители по недвижимости Пхукета
Независимые справочники для иностранных покупателей, охватывающие процесс покупки, владение недвижимостью, комплексную проверку, местоположение, инвестиции и налоги на недвижимость в Таиланде.
Вы владеете недвижимостью на Пхукете?
Консультант по недвижимости на Пхукете
Жан-Франсуа Мартель основал компанию JFTB Real Estate Phuket в 2013 году и консультирует иностранных клиентов по вопросам приобретения, инвестирования и ведения переговоров в сфере недвижимости на Пхукете. Он работает напрямую с клиентами на английском и французском языках, координируя при необходимости независимые юридические и специализированные консультации.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости на Пхукете
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Пхукете?
Иностранцы могут приобретать соответствующие квартиры в кондоминиумах в частной собственности, если соблюдены установленные законом квоты и требования к сделкам. Для некоторых объектов недвижимости также могут использоваться зарегистрированные арендованные структуры, при условии надлежащей проверки права собственности и договора. Виллы и земельные участки представляют собой иные юридические структуры и должны быть рассмотрены отдельно перед покупкой.
2. Какие районы Пхукета лучше всего подходят для покупки недвижимости?
Не существует единого идеального района для каждого покупателя. Банг Тао и Лаян популярны среди владельцев вилл и элитных жилых комплексов, Камала и Патонг — среди владельцев кондоминиумов, ориентированных на сдачу в аренду, Ката и Карон — для жизни на берегу моря рядом с удобствами, а Равай и Най Харн — для более спокойного образа жизни на юге.
3. Является ли недвижимость на Пхукете выгодной инвестицией?
Вполне возможно, но доходность зависит от цены покупки, юридической структуры, местоположения, управления, операционных расходов, спроса на аренду и ликвидности при перепродаже. JFTB анализирует прогнозируемый доход и потенциал выхода из бизнеса, а не полагается только на заявленную валовую доходность.
4. Почему стоит воспользоваться услугами независимого агента по недвижимости на Пхукете?
Независимый консультант может сравнивать предложения конкурирующих застройщиков, объекты вторичного рынка и возможности, не представленные на открытом рынке, вместо того, чтобы ограничиваться одним источником информации. Подход JFTB сочетает в себе выбор недвижимости, ведение переговоров, координацию комплексной проверки и сравнение рыночных предложений.
5. Представляет ли JFTB интересы покупателей или продавцов?
JFTB работает как с покупателями, так и с собственниками недвижимости, но эти роли выполняются раздельно. Консультирование частных покупателей сосредоточено на сравнении возможностей и защите интересов покупателя, в то время как представительство продавцов направлено на ценообразование, позиционирование и маркетинг недвижимости собственника. В тех случаях, когда JFTB представляет продавца недвижимости, рассматриваемой покупателем, эта информация раскрывается до любого просмотра или предложения.
Прежде чем покупать недвижимость на Пхукете, проконсультируйтесь с JFTB.
Расскажите нам, что вы ищете, какой у вас бюджет и ваши цели.
JFTB поможет вам подобрать подходящие объекты недвижимости и оценить варианты, прежде чем вы примете решение.