Эта квартира может подойти иностранному покупателю, ищущему новое жилье на Пхукете, второй дом или инвестиционную недвижимость недалеко от пляжа, проспекта лодок, Порту-де-Пхукет и Лагуны Пхукет.
Квартира в жилом комплексе Modeva Bang Tao продается | 41 кв.м, 7 этаж
Этот Квартира в жилом комплексе Modeva Bang Tao продается. Предлагает жилую площадь около 41 кв. м и удобную планировку с одной спальней.
В состав жилого комплекса входят:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Жилая площадь составляет приблизительно 41 кв. м.
- позиция на 7-м этаже
- Частный балкон
- Гостиная и столовая объединены в одно пространство.
- Кухня
- Кондиционер
- Встроенная мебель
- Иностранная собственность в полной собственности
- Крытая парковка
- Доступ к лифту
- круглосуточная охрана
- Видеонаблюдение
Одним из главных преимуществ этой квартиры по сравнению с квартирами на нижних этажах в этом же жилом комплексе является ее расположение на седьмом этаже.
Покупатели, сравнивающие другие объекты недвижимости, также могут ознакомиться с предложениями JFTB. кондоминиумы на Пхукете В настоящее время доступно для продажи.
Иностранная собственность на землю
Этот Квартира в жилом комплексе Modeva Bang Tao продается. в настоящее время предлагается со Иностранная собственность в полной собственности.
Для отвечающих требованиям иностранных покупателей программа Foreign Freehold позволяет зарегистрировать квартиру непосредственно на имя покупателя при условии соблюдения правил владения квартирами в кондоминиумах Таиланда и наличия свободных квартир в рамках квоты на владение недвижимостью для иностранных граждан в данном жилом комплексе.
Необходимо подтвердить наличие иностранной квоты на данный конкретный объект перед бронированием и еще раз перед переездом.
Договор купли-продажи, график платежей, условия передачи права собственности и вся документация, подтверждающая право собственности, также должны быть независимо проверены до выделения средств.
О отеле Modeva Bang Tao
Модева Банг Тао Это крупный жилой комплекс курортного типа, построенный компанией Rhom Bho Property PLC под брендом The Title Residence.
Проект занимает приблизительно 25 328 кв. м и включает в себя:
- 7 жилых зданий
- 7 этажей в каждом здании
- 859 квартир в кондоминиуме
- Квартиры с 1-3 спальнями
- Планировки двухуровневых квартир и пентхаусов
- Площадь помещений составляет приблизительно от 29 до 148 кв. м.
Масштаб развития имеет важное значение.
Modeva — это не небольшой бутик-кондоминиум. Он спроектирован как крупный жилой комплекс с широким спектром общих зон, благоустроенными территориями и зонами для комфортной жизни.
Для покупателей, ценящих удобства и жизнь в стиле курорта, это может стать существенным преимуществом. Покупателям, отдающим приоритет максимальной приватности и низкой плотности застройки, также следует сравнить этот проект с более мелкими жилыми комплексами в Банг Тао и Лаяне.
Обширная курортная и развлекательная инфраструктура.
Одним из главных преимуществ этого товара является Квартира в жилом комплексе Modeva Bang Tao продается. доступ к обширной общественной инфраструктуре проекта.
В состав комплекса входят многочисленные зоны для купания и отдыха, с такими удобствами, как:
- Бассейны в курортном стиле
- 50-метровый плавательный бассейн
- Фитнес-центр
- Спа
- Сауна
- японский онсэн
- Зоны отдыха на крыше
- Коворкинги
- зоны для встреч
- Библиотека
- Кинозал и медиа-зал
- Симулятор гольфа
- Детские зоны
- Ландшафтные сады
- Клубный дом
- Удобства для размещения с домашними животными
- станции зарядки электромобилей
Данный проект разработан таким образом, чтобы предложить гораздо больше, чем обычное сочетание бассейна и тренажерного зала, характерное для многих небольших жилых комплексов на Пхукете.
Для владельцев недвижимости, проводящих длительное время на Пхукете, широкий спектр возможностей для работы, оздоровления, отдыха и общения может принести дополнительную практическую пользу в повседневной жизни.
Примерно в 500 метрах от пляжа Банг Тао.
Местоположение — ещё одно важное преимущество этого объекта. Квартира в жилом комплексе Modeva Bang Tao продается..
Данный жилой комплекс расположен приблизительно в... 500 метров от пляжа Банг Тао, обеспечивая удобный доступ к одному из самых длинных и хорошо известных пляжей западного побережья Пхукета.
Окружающие районы Банг Тао и Чоенг Тхале предлагают широкий спектр возможностей:
- Рестораны
- Кафе
- Пляжные клубы
- Супермаркеты
- Фитнес-центры
- оздоровительные центры
- Международные услуги
- Покупки
- Гольф
- Международные школы
До проспекта Боут-Авеню, Порту-де-Пхукет и озера Лагуна-Пхукет также легко добраться на автомобиле.
Покупатели, заинтересованные в более широком районе, могут ознакомиться с текущими предложениями. Объявления о продаже недвижимости в Банг Тао через агентство недвижимости JFTB Real Estate Phuket.
Ход строительства и ожидаемый срок завершения.
В настоящее время отель Modeva находится в стадии строительства.
Согласно информации от разработчика Официальный отчет о ходе строительства отеля Modeva., Общий объем строительства достиг приблизительно 75,3% в августе 2026 года.
Сообщается, что строительные работы завершены, в то время как архитектурные и инженерно-монтажные работы продолжаются.
В настоящее время завершение проекта запланировано на 4 квартал 2026 г..
Тем не менее, перед подписанием договора купли-продажи покупателям следует еще раз уточнить последнюю дату завершения строительства, график передачи объекта и окончательные технические характеристики.
Для этого Квартира в жилом комплексе Modeva Bang Tao продается., Относительно продвинутая стадия строительства обеспечивает большую прозрачность, чем покупка на самой ранней стадии строительства объекта на стадии проектирования.
Плата за пользование общими территориями и резервный фонд
Текущая плата за обслуживание мест общего пользования составляет приблизительно 85 бат за кв.м в месяц.
Для этой квартиры площадью 41 кв. м это составляет приблизительно:
3485 бат в месяц
или около:
41 820 бат в год
Текущий размер взноса в резервный фонд составляет приблизительно 850 бат за кв.м., что приблизительно равно:
34 850 бат
для этого дома.
Эти расходы следует учитывать при оценке общей стоимости владения недвижимостью.
Обширный комплекс удобств, предусмотренный проектом, создает ценность с точки зрения образа жизни, но также требует более высокого уровня обслуживания общих зон, чем небольшой кондоминиум с ограниченным набором удобств.
Вопросы инвестирования
Приблизительно 166 950 бат за кв.м., этот Квартира в жилом комплексе Modeva Bang Tao продается. При сравнении с другими новостройками и квартирами на вторичном рынке в Банг Тао следует учитывать не только заявленную цену.
Важные факторы сравнения включают:
- Доступность права собственности для иностранных граждан
- Положение пола
- Ориентация
- Вид
- Планировка помещений
- Ход строительства
- плата за пользование общими зонами
- Амортизационный фонд
- послужной список разработчика
- Расстояние до пляжа
- Конкуренция на рынке недвижимости в Банг Тао.
Расположение на седьмом этаже и статус иностранного собственника являются особенно важными преимуществами для этой конкретной резиденции.
Потенциальную доходность от аренды не следует предполагать, основываясь исключительно на местоположении или инфраструктуре проекта. Фактические результаты будут зависеть от достижимых арендных ставок, уровня заполняемости, операционных расходов, затрат на управление и будущих рыночных условий.
Подробная информация об объекте недвижимости
Цена: 6 844 950 бат
Разработка: Модева Банг Тао
Разработчик: Rhom Bho Property PLC / The Title Residence
Расположение: Банг Тао / Чонг Тале, Пхукет
Тип недвижимости: Кондоминиум
Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Жилая зона: 41 кв.м
Пол: 7-й этаж
Цена за кв.м: Примерно 166 950 бат
Балкон: Да
Право собственности: Иностранное право собственности
Этап строительства: В разработке
Ожидаемый срок завершения: 4 квартал 2026 г.
Плата за эксплуатацию и обслуживание: Примерно 85 бат/кв.м/месяц
Расчетные эксплуатационные расходы: Примерно 3485 бат в месяц
Амортизационный фонд: Примерно 850 THB/кв.м.
Расстояние до пляжа: Примерно 500 метров
Безопасность: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Узнайте больше об этой квартире в жилом комплексе The Modeva Bang Tao, выставленной на продажу.
Этот Квартира в жилом комплексе Modeva Bang Tao продается. Эта квартира площадью 41 кв. м с одной спальней расположена на седьмом этаже, находится в частной собственности для иностранцев и имеет доступ к необычайно широкому спектру удобств курортного типа недалеко от пляжа Банг Тао.
В 6,844 миллиона бат, Данная квартира может подойти покупателям, ищущим новую квартиру в кондоминиуме с правом собственности для иностранцев, расположенную в пешей доступности от пляжа и недалеко от оживленного района Банг Тао и Лагуна.
Перед бронированием строящегося объекта недвижимости ознакомьтесь с информацией на сайте JFTB. Руководство по покупке строящейся недвижимости на Пхукете Включая проверки застройщиков, контракты, графики платежей и защиту покупателей.
