Для покупателей, сравнивающих новые кондоминиумы на юге Пхукета, The Katabello предлагает благоустроенное прибрежное расположение и обширную территорию, напоминающую курорт.

Название: Katabello – Средиземноморский курортный стиль жизни в Кате

Комплекс Katabello занимает территорию площадью приблизительно 23 606 кв. м и включает в себя восемь семиэтажных жилых зданий, в которых расположены 760 квартир.

В состав комплекса также входят два отдельных парковочных здания и отдельное помещение для ухода за домашними животными.

Концепция Mediterranean Leisure Condo Resort сочетает в себе мягкие архитектурные цвета, ландшафтные сады, водные элементы и общие пространства, призванные создать расслабленную прибрежную атмосферу.

Это скорее крупный жилой комплекс, чем небольшой бутик-кондоминиум.

Покупателям, ценящим обширную инфраструктуру для отдыха и атмосферу курорта, эта концепция может показаться привлекательной. Тем, кто отдает приоритет большей приватности и меньшему количеству соседних квартир, также следует рассмотреть варианты меньшего размера.

Изучите другие недвижимость в Кате и Карон для сравнения местоположений и вариантов жилья.

Типы жилых помещений и квартир

Комплекс Katabello предлагает широкий выбор планировок для покупателей домов для отдыха, жителей и инвесторов.

Опубликованные застройщиком конфигурации модулей включают в себя:

• 1 спальня, площадь 28 кв.м.
• 1 спальня, комната M: приблизительно 32–36 кв.м.
• 1 спальня, размер L: приблизительно 37–41 кв.м.
• 1 спальня XL: приблизительно 41–47 кв.м.
• 1 спальня плюс комната: приблизительно 47–54 кв.м.
• 1 спальня плюс гостиная: приблизительно 56–61 кв.м.
• 2 спальни: приблизительно 66–71 кв.м.
• Пентхаусы: приблизительно 68–168 кв. м.

Высота потолков варьируется в зависимости от здания и этажа.

В зданиях А и С заявленная высота потолков составляет приблизительно 2,60 метра. В зданиях B, D, E, F, G и H высота потолков составляет приблизительно 2,75 метра на первом и седьмом этажах и 2,60 метра на этажах со второго по шестой.

Фактическую планировку, технические характеристики и наличие свободных мест следует уточнить для каждого жилого помещения.

Текущие цены в The Title Katabello

В прайс-листе застройщика на вторую фазу проекта, опубликованном в октябре 2026 года, указаны начальные цены примерно в 4 851 000 бат за однокомнатную квартиру площадью 28 кв. м.

Это составляет приблизительно 173 250 бат за квадратный метр.

Предлагается более просторная квартира площадью 37 кв. м с одной спальней по цене от приблизительно 5 827 500 бат, что эквивалентно 157 500 бат за кв. м.

Эти примеры демонстрируют, почему покупателям следует сравнивать как общую стоимость покупки, так и цену за квадратный метр.

Квартиры, находящиеся на более ранних этапах строительства или предлагаемые через объявления о перепродаже, могут иметь другие цены и условия владения.

Расположение здания, этажность, ориентация, планировка и доступная доля собственности могут существенно повлиять на стоимость отдельного жилого дома.

Все цены и наличие номеров подлежат подтверждению перед бронированием.

20 зон для активного отдыха в помещении и на открытом воздухе

Курортный комплекс Katabello, оформленный в средиземноморском стиле, включает в себя около 20 основных зон для отдыха и развлечений.

В числе запланированных элементов благоустройства территории — бассейны в курортном стиле, благоустроенные прогулочные зоны, зоны отдыха и тематические водные объекты.

В числе заявленных застройщиком объектов также:

• Фитнес-центр, боксерский зал и зал для йоги.
• Онсэн (термальные источники), сауна и паровая баня.
• Кинозал
• Коворкинг и переговорные комнаты
• Библиотека и отдельные гостиные
• Серф-кафе
• Комната для детских занятий
• зоны для вечеринок и игр
• Прачечные
• Бассейн для домашних животных, площадка для выгула и зона для ухода за животными.

Эти удобства являются важной частью привлекательности данного жилого комплекса с точки зрения образа жизни.

Однако количество и сложность объектов общего пользования также создают обязательства по техническому обслуживанию, которые покупателям следует учитывать при оценке долгосрочных затрат на владение.

Окончательное оформление объектов зависит от утверждения технических условий и завершения строительства.

Удобства для размещения с домашними животными

В отеле Katabello разработана концепция, специально предназначенная для владельцев домашних животных, включая бассейн для питомцев, открытые площадки для выгула животных, салоны для груминга и отдельное здание, где можно разместить животных.

Эта особенность может заинтересовать покупателей, планирующих жить в Пхукете со своими питомцами, а не использовать квартиру исключительно в качестве жилья для отдыха.

Владение домашними животными по-прежнему регулируется окончательными правилами кондоминиума, включая любые ограничения на животных, их размеры и доступ к общим зонам.

Перед бронированием покупателям следует уточнить правила, действующие в отношении выбранного ими жилья.

Плата за пользование общими зонами и расходы собственника.

В документации застройщика от октября 2026 года указана плата за обслуживание мест общего пользования в размере 80 бат за кв. м в месяц.

Для квартиры площадью 28 кв. м это составляет приблизительно 2240 бат в месяц или 26 880 бат в год.

Установленная сумма взноса в резервный фонд составляет 800 бат за кв. м, что эквивалентно единовременной выплате в размере 22 400 бат за квартиру площадью 28 кв. м.

К дополнительным расходам собственника могут относиться коммунальные услуги, страхование, мебель, ремонт, услуги управляющей компании и соответствующие расходы, связанные с передачей права собственности.

Эти расходы следует учитывать при оценке доходности арендного рынка или затрат на долгосрочное владение недвижимостью.

Примерно в 650 метрах от пляжа Ката.

Отель Katabello расположен в Ката, в административном районе Карон на острове Пхукет.

В рекламной информации о проекте указано расстояние до пляжа Ката приблизительно 650 метров. Покупателям следует проверить фактический пешеходный маршрут и условия доступа, а не полагаться исключительно на заявленное расстояние.

Ката — это хорошо зарекомендовавший себя прибрежный курорт, предлагающий рестораны, кафе, магазины, возможности для серфинга и пляжного отдыха.

В окрестностях находятся пляжи Карон, Ката Ной, Чалонг и другие районы южного Пхукета.

Это местоположение может подойти покупателям, ищущим дом для отдыха недалеко от пляжа или апартаменты для длительного проживания.

Иностранная собственность на землю

В жилом комплексе The Title Katabello возможно приобретение права собственности на квартиру иностранными гражданами в полном объеме, при условии наличия оставшейся квоты на иностранное владение и распределения конкретной квартиры.

Согласно Закону Таиланда о кондоминиумах, квалифицированная доля иностранной собственности, как правило, ограничена 491 тыс. 300 кв. футов от общей площади зарегистрированного кондоминиума.

Однако это установленное законом ограничение не гарантирует наличие права собственности на недвижимость для иностранцев в каком-либо конкретном жилом помещении.

Перед внесением залога покупатели должны проверить распределение прав собственности на каждую отдельную квартиру, условия договора, требования к переводу денежных средств из-за рубежа и порядок перевода средств.

JFTB's Руководство по покупке квартиры в Пхукете для иностранцев В нем разъясняются основные аспекты, касающиеся права собственности.

Ход строительства и ожидаемый срок завершения.

Проект Title Katabello в настоящее время находится в стадии разработки.

Согласно отчету застройщика о ходе строительства за сентябрь 2026 года, общий объем строительства достиг 21,61 тыс. тонн в триллионах, по сравнению с 16,11 тыс. тонн в триллионах в августе.

В сентябрьском отчете зафиксировано:

• Забивка свай: 100%
• Строительные работы: 44.3%
• Архитектурные работы: 2.3%
• Установка системы: 2.7%

На последних фотографиях со стройки видны значительные строительные работы в нескольких жилых зданиях.

Завершение проекта ожидается в 2027 году, хотя договорные даты завершения и передачи объекта должны быть подтверждены застройщиком.

Покупателям следует запросить текущий график платежей, строительную документацию, договорные положения о поставке и условия завершения работ до принятия окончательного решения.

Мнение JFTB о названии Katabello

Главные преимущества комплекса Katabello — его удачное расположение в городе Ката, обширная инфраструктура курортного типа, разнообразие вариантов планировки апартаментов и специальные удобства для проживания с домашними животными.

Этот проект может заинтересовать покупателей, ищущих место для отдыха или для длительного проживания недалеко от пляжа Ката.

Однако его масштаб является одновременно и преимуществом, и важным фактором.

В комплексе, насчитывающем 760 жилых помещений, владельцы могут столкнуться с конкуренцией со стороны аналогичных квартир в том же жилом комплексе при сдаче в аренду или перепродаже.

Для покупателей, вкладывающих средства в инвестиции, конкретная квартира имеет большее значение, чем рекламная концепция проекта.

Цена покупки, этаж, ориентация, вид из окна, удобная планировка, наличие права собственности для иностранных граждан и текущие расходы на содержание могут существенно повлиять на общую инвестиционную привлекательность.

Доход от аренды ни в коем случае нельзя оценивать, используя гарантированную заполняемость или непроверенные предположения о доходности.

Жилой комплекс Katabello все еще находится в стадии строительства, поэтому покупателям, желающим получать немедленный доход от сдачи в аренду, следует рассмотреть вариант покупки уже готовых квартир.

Для сравнения покупатели также могут ознакомиться с Модева Банг Тао, еще один жилой комплекс курортного типа под брендом The Title Residence, или просмотрите другие варианты. Квартиры в кондоминиумах на продажу в Пхукете.

Детали проекта

Проект: Название Катабелло

Разработчик: Rhom Bho Property PLC / The Title Residence

Расположение: Ката, Карон, Пхукет, Таиланд

Тип недвижимости: Кондоминиум

Статус: Для продажи

Статус разработки: В разработке

Площадь земельного участка под проект: Примерно 23 606 кв. м

Жилые дома: 8

Этажи: 7 на жилой дом

Общее количество жилых помещений: 760

Типы единиц: Квартиры с 1 спальней, 1 спальней плюс, 2 спальнями и пентхаус.

Размеры помещений: Примерно 28–168 кв. м

Ориентировочная цена второго этапа: Цена от 4 851 000 бат по состоянию на 16 октября 2026 года.

Плата за пользование общими зонами: 80 THB/кв.м/месяц

Амортизационный фонд: 800 THB/кв.м

Стоянка: 350 основных парковочных мест для легковых автомобилей, а также 40 мест для парковки в два ряда и 80 мест для мотоциклов.

Расстояние до пляжа Ката: Примерно 650 метров, указанное расстояние.

Разрешено проживание с домашними животными: Специализированные помещения для содержания домашних животных, подлежащие соблюдению установленных правил.

Право собственности: Наличие права собственности для иностранных граждан зависит от подтверждения наличия конкретного объекта недвижимости.

Ход строительства: 21,61 ТТ3Т по состоянию на сентябрь 2026 г.

Ожидаемый срок завершения: 2027 год, при условии подтверждения со стороны застройщика.

Запросите актуальные цены и наличие свободных мест.

Наличие квартир в жилом комплексе The Title Katabello зависит от здания, этажа, типа квартиры, ориентации и формы собственности.

Обратитесь в агентство недвижимости JFTB Real Estate Phuket для получения актуальной информации о ценах, доступных планировках, вариантах владения недвижимостью для иностранных граждан, а также для сравнения отдельных объектов.

JFTB предоставляет независимые консультации со стороны покупателей, помогая международным покупателям оценить цену за квадратный метр, условия владения, договорные риски и целесообразность инвестиций, прежде чем принимать решение.

Перед бронированием квартиры покупатели также могут ознакомиться с нашими предложениями. Руководство по комплексной проверке недвижимости в Таиланде.

Обратитесь в агентство недвижимости JFTB Real Estate Phuket, чтобы узнать о наличии свободных квартир в комплексе The Katabello и договориться о консультации по проекту.