Острова Ко Яо Ной и Ко Яо Яй занимают одно из наиболее примечательных мест на рынке недвижимости южного Таиланда.
Расположенные в заливе Пханг Нга между Пхукетом и Краби, эти два острова предлагают сочетание тропических пейзажей, малоэтажной застройки, бутик-отелей, частных вилл и незастроенных земель, которые становится все труднее найти в сложившихся прибрежных районах Пхукета.
Но Недвижимость на острове Ко Яо Не следует рассматривать его как более дешевую версию Пхукета.
Это острова, до которых можно добраться на лодке, с более развитой местной экономикой, ограниченным количеством недвижимости, другими инфраструктурными ограничениями и гораздо более узким рынком перепродажи.
Это создает реальные возможности для подходящего покупателя, но также делает особенно важными выбор недвижимости, проверку земельного участка и стратегию выхода из бизнеса.
В этом руководстве сравниваются острова Ко Яо Ной и Ко Яо Яй с точки зрения покупателя недвижимости, включая виллы, земельные участки, недвижимость на берегу моря, вопросы собственности, потенциал сдачи в аренду, островную инфраструктуру и ликвидность при перепродаже.
Где находятся Ко Яо Ной и Ко Яо Яй?
Ко Яо Ной и Ко Яо Яй расположены в заливе Пханг Нга между Пхукетом и материковой частью Краби.
Кох Яо Ной — это меньший по размеру северный остров.
Остров Ко Яо Яй — значительно больший по размеру остров, расположенный непосредственно к югу.
Оба принадлежат району Ко Яо в провинции Пханг Нга.
Несмотря на то, что на карте острова кажутся отдаленными, они связаны с Пхукетом и Краби регулярным морским сообщением. Управление по туризму Таиланда В частности, указывается, что до острова Ко Яо Яй можно добраться на скоростном катере от пирса Банг Ронг на Пхукете, а также из Пханг Нга и Краби.
Доступность – одна из причин. Недвижимость на острове Ко Яо Привлекает покупателей, которые хотят уединения на острове, не переезжая при этом в совершенно изолированный район Таиланда.
Однако жизнь на острове Ко Яо принципиально отличается от жизни на Пхукете.
Моста нет.
Каждое путешествие на Пхукет начинается с лодки.
Этот простой факт должен влиять на любое решение, касающееся недвижимости.
Кох Яо Ной против Кох Яо Яй
Эти два острова не следует рассматривать как один взаимозаменяемый рынок.
Кох Яо Ной
Остров Ко Яо Ной меньше по размеру, компактнее и в целом проще для понимания как жилой район.
К числу его устоявшихся характеристик относятся:
- деревни и местные общины
- бутик-курорты
- рестораны и кафе
- частные виллы
- мелкомасштабный туризм
- виды на море с восточного побережья
- сельскохозяйственные земли
- рыболовецкие общины
Для иностранных покупателей, предпочитающих комфортный образ жизни, Ко Яо Ной часто воспринимается как место, где можно сразу почувствовать себя как дома.
Кох Яо Яй
Остров Кох Яо Яй больше по площади, более обширен и во многих районах значительно менее развит.
На рынке недвижимости страны представлен широкий выбор земельных участков, курортных зон, участков на берегу моря и крупных проектов застройки.
По этой причине, Недвижимость на острове Ко Яо Остров Яй может быть более привлекателен для инвесторов или застройщиков, ищущих земельные участки, в то время как остров Ной может показаться более доступным для покупателей, желающих приобрести уже существующую виллу или загородный дом.
Однако это довольно общие различия.
Отдельные объекты имеют гораздо большее значение, чем название острова.
Почему покупатели рассматривают Кох Яо в качестве места для покупок
Главное преимущество заключается не только в цене.
Это окружающая среда.
Пхукет стал одним из наиболее развитых рынков международной курортной недвижимости в Юго-Восточной Азии. В таких районах, как Банг Тао, Лаян, Камала и Равай, сейчас активно ведется строительство вилл и кондоминиумов.
Плотность населения на острове Ко Яо по-прежнему значительно ниже.
Покупатели по-прежнему могут столкнуться со следующим:
- большие тропические участки
- Вид на море без плотной городской застройки
- тихие прибрежные дороги
- традиционные деревни
- каучуковые плантации
- сельскохозяйственные ландшафты
- небольшие пляжи и бухты
- Виды на известняковые образования залива Пханг Нга
Для покупателей, которые ценят простор, уединение и спокойную обстановку, Недвижимость на острове Ко Яо предлагает то, что Пхукету все труднее предоставить.
Компромисс заключается в удобстве.
Жизнь на острове меняет представление о недвижимости.
Покупка недвижимости на острове без дорожного сообщения с материком создает практические сложности, которые отсутствуют в большинстве сделок на Пхукете.
При оценке недвижимости следует учитывать не только архитектуру, вид из окна и цену, но и следующие факторы:
- расстояние до ближайшего пирса
- расписание лодок
- транспорт во время плохой погоды
- доступ к медицинским услугам
- строительная логистика
- электроснабжение
- водоснабжение
- качество интернета
- управление отходами
- состояние дороги
- доступ транспортных средств
- доставка строительных материалов
Эти проблемы могут напрямую повлиять как на образ жизни, так и на эксплуатационные расходы недвижимости.
Впечатляющая вилла на склоне холма становится менее привлекательной, если к ней трудно добраться в повседневной жизни.
Недорогой земельный участок становится значительно дешевле, если доступ к нему для строительства затруднен.
Именно поэтому при покупке острова крайне важна тщательная проверка с учетом его специфики. Недвижимость на острове Ко Яо.
Недвижимость Кох Яо Ной
На острове Ко Яо Ной рынок жилых вилл более развит, чем на других двух островах.
В настоящее время в портфеле представлены частные виллы, дома на берегу моря, небольшие курорты и земельные участки под застройку, хотя количество объектов, выставленных на публичный рынок, остается очень ограниченным по сравнению с Пхукетом.
Нехватка товаров на складе может привести к настоящему дефициту.
Это также может затруднить оценку.
Когда существует лишь небольшое количество сопоставимых объектов недвижимости, запрашиваемые цены могут существенно различаться.
Поэтому покупателям следует избегать использования единой общеостровной цены за квадратный метр.
Вилла с видом на море, вилла на берегу моря, дом вдали от моря и курортная недвижимость — это принципиально разные товары.
Виллы на острове Ко Яо Ной
Виллы — один из самых интересных сегментов рынка. Недвижимость на острове Ко Яо.
На острове Ко Яо Ной расположены как скромные отдельные дома, так и изысканные виллы с частными бассейнами, ориентированные на международный рынок жилья.
Наиболее выраженные свойства обычно сочетают в себе несколько характеристик:
- надежный подъезд к дорогам
- обеспечено электроснабжение и водоснабжение
- прекрасные виды на море или пейзаж
- конфиденциальность без крайней изоляции
- близость к ресторанам или услугам
- удобный доступ к пирсу
- четкая юридическая документация
Красивая вилла с плохим подъездом или неопределенной структурой участка может быть гораздо сложнее перепродать, чем менее впечатляющая недвижимость с хорошими базовыми характеристиками.
Недвижимость с видом на море и на берегу моря.
Вид на море — одно из главных преимуществ острова Ко Яо Ной для комфортной жизни.
В частности, восточное побережье может предложить захватывающие виды на залив Пханг Нга и его известняковые карстовые образования.
Однако покупателям следует тщательно различать:
- вид на море
- доступ к морю
- набережная
- пляж
Эти термины не являются взаимозаменяемыми.
Дом может располагаться на склоне холма с видом на море, но при этом не иметь практического доступа к пляжу.
Участок на берегу моря может выходить на приливные отмели, а не на традиционный пляж для купания.
Внешний вид пляжа и глубина воды также могут значительно меняться в зависимости от прилива.
Для Недвижимость на острове Ко Яо, Таким образом, посещение объекта в разное время суток может выявить информацию, которую невозможно получить с помощью фотографий.
Недвижимость Кох Яо Яй
Кох Яо Яй выдвигает иное предложение.
Остров значительно больше по размерам и включает в себя значительные участки неосвоенной или слаборазвитой земли.
В настоящее время на рынке представлено в основном земельное пространство, а не готовые виллы, включая большие участки с видом на море, расположенные на берегу и имеющие потенциал для застройки.
Это немедленно меняет профиль риска.
Покупка готовой виллы — это, прежде всего, приобретение недвижимости.
Покупка десяти, двадцати или пятидесяти раи островной земли может превратиться в девелоперский проект.
Поэтому покупателю необходимо понимать не только право собственности и титул, но и то, что на самом деле можно построить.
Высадка на острове Ко Яо Яй
Земля может казаться чрезвычайно привлекательной по сравнению с развитыми районами Пхукета.
Но цена за раи — это лишь малая часть правды.
Перед покупкой земли изучите следующие вопросы:
- правоустанавливающий документ
- обследованные границы
- законный доступ к дорогам
- физический доступ по дороге
- зонирование
- экологические ограничения
- строительные нормы и правила
- склон
- дренаж
- прибрежные условия
- доступность электроэнергии
- вода
- решения для очистки сточных вод
- доступ к строительству
Например, в одном из текущих объявлений о продаже недвижимости на острове Ко Яо Яй указан участок, оформленный на имя Чаноте, с доступом с главной дороги, в то время как в других предложениях представлены гораздо более крупные участки на берегу моря с видом на море. Это демонстрирует широту рынка, но не возможность застройки какого-либо отдельного участка.
Для покупателей земли, Недвижимость на острове Ко Яо Поэтому следует проводить анализ каждого участка отдельно.
Chanote не означает “Строить что угодно”.”
Право собственности типа «Чаноте» обычно является наиболее строгой категорией прав на землю в Таиланде, но оно не отменяет правила планирования или строительства.
Это различие имеет решающее значение.
Земельный участок может иметь оформленное право собственности, но при этом сталкиваться с ограничениями, связанными со следующими факторами:
- защита окружающей среды
- береговая линия
- склон
- высота здания
- неудачи
- ширина дороги
- правила землепользования
Поэтому покупателям ни в коем случае не следует рассматривать наличие документа Chanote как подтверждение того, что вилла, курорт или коммерческий проект могут быть автоматически построены.
Проверка правового статуса недвижимости и оценка целесообразности застройки — это отдельные процессы.
Иностранная собственность
Правила владения недвижимостью иностранными владельцами на острове Ко Яо регулируются тайским законодательством.
Иностранные граждане, как правило, не могут напрямую владеть землей в Таиланде.
Это делает правовую структуру особенно важной, поскольку большая часть Недвижимость на острове Ко Яо Рынок состоит из вилл и земельных участков, а не из кондоминиумов, находящихся в частной собственности иностранцев.
Иностранным покупателям, рассматривающим возможность приобретения дома или виллы, следует получить независимую юридическую консультацию по следующим вопросам:
- владение землей
- собственность на здание
- структура аренды
- зарегистрированные права
- преемственность
- полномочия продавца
- обременения
- разрешения на строительство
- права доступа
Для получения более подробной информации о правовой базе см. документ JFTB. Покупка недвижимости в Таиланде для иностранцев..
Никогда не покупайте земельный участок на острове только из-за вида.
Чаще всего самой опасной покупкой оказывается земельный участок, который выглядит необычайно привлекательно.
Участок на склоне холма с видом на море может показаться идеальным во время осмотра.
Затем начинаются технические вопросы.
Смогут ли до него добраться бетоновозы?
Дорога общественная или частная?
Доступ зарегистрирован?
Что происходит во время сильного дождя?
Куда будут деваться сточные воды?
Достаточно ли воды?
Насколько дорогостоящими станут подпорные сооружения?
Можно ли законно построить предлагаемое здание?
Хороший вид может оправдать более высокую цену.
Это не может компенсировать дефекты доступа или невыполнимые экономические условия строительства.
Вопросы воды
На островной территории водным ресурсам следует уделять особое внимание.
Покупатель должен установить фактический источник воды, а не принимать за ответ фразу “вода есть”.
В зависимости от объекта недвижимости, поставка может включать в себя:
- общественное снабжение
- частные колодцы
- грунтовые воды
- резервуары для хранения
- сбор дождевой воды
- доставленная вода
- комбинации этих систем
Для вилл с бассейнами, садами и несколькими ванными комнатами потребление электроэнергии может быть значительным.
Сезонные условия также имеют значение.
Объект недвижимости, комфортно функционирующий в дождливые месяцы, может испытывать иное давление в длительные засушливые периоды.
Таким образом, инфраструктура водоснабжения должна быть частью практической комплексной проверки. Недвижимость на острове Ко Яо.
Электроснабжение и резервные системы
Также следует уточнить наличие электроэнергии в каждом конкретном объекте недвижимости.
Покупателям, приобретающим уже существующую виллу, следует проверить электропроводку и определить, используются ли в объекте следующие виды электроприборов:
- электроэнергия из сети
- солнечная
- аккумуляторное хранилище
- резервный генератор
В случае с неосвоенными земельными участками более важным вопросом является наличие электроснабжения на участке и необходимость проведения каких-либо работ по подключению или созданию инфраструктуры.
Большие виллы с развитой системой кондиционирования, насосами и бассейнами предъявляют совершенно иные требования, чем небольшие дома.
Интернет и удаленная работа
Надежный интернет сделал жизнь на острове более реалистичной для профессионалов, которым не нужно ежедневно ездить на работу.
Однако “наличие доступа в интернет” недостаточно для покупателя, для которого подключение к сети имеет решающее значение для работы.
Проверьте это.
Покупателю, планирующему использовать видеоконференции или облачные технологии, следует проверить фактическую производительность оборудования в конкретном объекте, а не полагаться на карты покрытия или заявления продавца.
Это небольшая практическая проверка, которая может оказать значительное влияние на долгосрочную удовлетворенность.
Ко Яо Ной против Пхукета
Разница в образе жизни с Пхукетом существенная.
Пхукет предлагает:
- международные больницы
- крупные торговые центры
- международные школы
- пристани
- обширная сеть ресторанов
- ночная жизнь
- большие сообщества экспатов
- гораздо более глубокий рынок недвижимости
На острове Ко Яо вас ждут:
- более низкая плотность
- более тихая обстановка
- более тесная связь с природой
- меньше трафика
- больше конфиденциальности
- значительно более медленный темп
Таким образом, решение носит не только финансовый характер.
Покупатели сравнивают Пхукет с Недвижимость на острове Ко Яо Они выбирают между двумя принципиально разными образами жизни.
Ко Яо Ной vs Материк Пханг Нга
Ко Яо Ной также отличается от Натая и Као Лака.
Натай предлагает малоэтажную прибрежную застройку, при этом сохраняя связь с материковыми дорогами и относительную близость к Пхукету.
В Кхао Лаке развита более развитая туристическая экономика и значительно более развита сервисная база на материковой части Китая.
До острова Ко Яо можно добраться только на лодке.
Для покупателей, сравнивающих все три рынка, см. JFTB. Путеводитель по недвижимости в Пханг Нга.
Таким образом, надбавка за остров должна отражать подлинные предпочтения в образе жизни, а не просто желание купить жилье в более спокойном месте, чем Пхукет.
Ко Яо Ной против Ко Яо Яй для покупателей
Для большинства частных иностранных покупателей Ко Яо Ной, вероятно, будет проще для понимания.
Здесь более развит и заметен рынок вилл и бутик-отелей.
Остров Ко Яо Яй может представлять больший интерес для покупателей, ищущих:
- большая земля
- возможности курорта
- участки под застройку
- более изоляция
- долгосрочное позиционирование на земельных участках
Это не делает Yai “более привлекательным для инвестиций”.
Покупка земельного участка под застройку сопряжена с большими рисками, чем приобретение уже существующего объекта недвижимости.
Для частных покупателей право Недвижимость на острове Ко Яо Возможность зависит скорее от конкретного объекта недвижимости, чем от выбора острова — большего или меньшего.
Возможности для работы в сфере курортного и бутикового гостиничного бизнеса.
Туризм является важной составляющей экономики острова Ко Яо.
На островах уже расположены бутик-курорты международного уровня и предприятия сферы элитного гостиничного бизнеса.
Это может сделать небольшие курортные или гостиничные комплексы привлекательными для опытных операторов.
Однако управление отелем принципиально отличается от владения частной виллой.
Коммерческим покупателям необходимо провести следующее расследование:
- лицензирование бизнеса
- лицензирование гостиниц (где это применимо)
- кадровое обеспечение
- законность земли и зданий
- история эксплуатации
- сезонность
- затраты на дистрибуцию
- коммунальные расходы
- обслуживание
- договоры управления
Прекрасные условия проживания не гарантируют автоматическую прибыльность бизнеса в сфере гостеприимства.
Инвестиции в арендную недвижимость
Частные виллы могут привлечь отдыхающих, ищущих более спокойную альтернативу Пхукету.
Однако инвесторам не следует предполагать, что стоимость проживания за ночь автоматически обеспечивает высокую годовую доходность.
На спрос могут влиять следующие факторы:
- сезонность
- погода
- трансферы на лодках
- размер недвижимости
- управление качеством
- международные модели путешествий
- охват маркетинга
Эксплуатационные расходы также могут оказаться выше, чем ожидалось, поскольку логистика на острове влияет на укомплектование штата, ремонт и закупки.
Для Недвижимость на острове Ко Яо, Поэтому прогнозы арендной платы следует строить, исходя из реалистичной заполняемости и фактических эксплуатационных расходов, а не на основе заявленных суточных ставок.
Подробную информацию об инвестиционной методологии см. на сайте JFTB. Руководство по инвестициям в недвижимость на Пхукете в 2026 году.
Краткосрочная аренда требует юридической проверки.
Покупка виллы не дает владельцу автоматически неограниченных прав на сдачу жилья в краткосрочную аренду.
В Таиланде регулируется деятельность гостиниц и предприятий размещения.
Перед тем как оценивать доходность инвестиций в краткосрочную аренду недвижимости, следует изучить ее правовой статус, требования к лицензированию и структуру управления.
Покупателю никогда не следует полагаться исключительно на то, что соседние виллы отображаются на платформах бронирования.
То, что происходит на практике, и то, что разрешено законом, — это разные вопросы.
Стоимость строительства может быть различной.
Строительство на острове может быть сопряжено с большими логистическими затратами.
Материалы, услуги специализированных подрядчиков и оборудование, возможно, потребуется перевозить на судах.
Доступ от пирса к месту строительства может создать еще одно ограничение.
Это означает, что, казалось бы, недорогая покупка земли может превратиться в дорогостоящий проект.
Перед покупкой земельного участка под строительство получите реалистичные оценки стоимости, основанные на характеристиках конкретного участка.
Использование стандартных строительных предположений для Пхукета без учета островной логистики может существенно занизить общую стоимость проекта.
Ликвидность при перепродаже является основным инвестиционным риском.
Дефицит часто представляется как положительная особенность островной недвижимости.
Иногда так и бывает.
Но дефицит и ликвидность — это не одно и то же.
На острове Ко Яо доступно гораздо меньше вариантов жилья, чем на Пхукете.
Кроме того, покупателей стало гораздо меньше.
Это означает Недвижимость на острове Ко Яо Это может быть действительно редкий товар, который, тем не менее, будет продаваться значительно дольше.
Это различие имеет наибольшее значение при более высоких ценовых уровнях.
Перед покупкой задайте следующие вопросы:
Кто является реальным следующим покупателем именно этой недвижимости?
Хорошим ответом может быть:
- международный покупатель товаров для образа жизни
- оператор бутик-курортов
- тайский инвестор
- группа предприятий общественного питания
- застройщик
“Найти того, кто любит этот остров” — это не вариант для побега.
Ценообразование в значительной степени зависит от конкретного объекта недвижимости.
Ограниченный ассортимент делает усредненные цены крайне ненадежными.
В состав Koh Yao входят:
- сельскохозяйственные земли
- внутренние жилые участки
- земля с видом на море
- прибрежная земля
- местные дома
- частные виллы
- бутик-курорты
- крупные участки под застройку
Объединение этих данных в одну медианную цену даст мало полезной информации.
Цены Недвижимость на острове Ко Яо Требуется проведение действительно сопоставимого анализа в рамках одного и того же микрорынка и типа недвижимости.
Даже соседние земельные участки могут иметь совершенно разную стоимость из-за прав собственности, доступа к дорогам, расположения на берегу моря или возможности застройки.
Низкая плотность не гарантирует дефицита
Ещё одно важное различие заключается между низкой плотностью и подлинным дефицитом.
В настоящее время в данном районе может наблюдаться слабое развитие, поскольку спрос ограничен.
Это не то же самое, что место, где развитие ограничено, а спрос высок.
Поэтому покупателям следует задаваться вопросом, почему тот или иной район остается незастроенным.
Иногда ответ кроется в защите окружающей среды или ограничении предложения.
Иногда доступ затруднен.
Иногда это связано со слабым рыночным спросом.
Понимание причин имеет основополагающее значение для анализа инвестиций.
Посетить более одного раза
В случае с обычной квартирой в кондоминиуме на Пхукете, одного тщательного осмотра достаточно, чтобы выявить большую часть необходимой покупателю информации.
Островная недвижимость заслуживает большего.
В идеале, посетите:
- во время прилива
- во время отлива
- после сильного дождя
- днем
- примерно на закате
- когда лодки работают в обычном режиме
Проехать по подъездной дороге.
Проверьте маршрут до пирса.
Проверьте интернет.
Обратите внимание на соседние участки земли.
Прежде чем делать какие-либо предположения, проконсультируйтесь с юристами и техническими специалистами.
Для Недвижимость на острове Ко Яо, Однако эти практические замечания могут быть столь же важны, как и запрашиваемая цена.
Кому стоит рассмотреть возможность посадки на острове Ко Яо Ной?
Ко Яо Ной может особенно хорошо подойти покупателям, ищущим:
- частный второй дом
- бутик-жизнь на острове
- вид на море
- более низкая плотность
- более спокойная база для пенсионеров
- вилла для комфортной жизни
- периодические поездки в Пхукет и Краби
Этот вариант меньше подходит для покупателей, которым необходим ежедневный доступ к школам, больницам или деловой инфраструктуре Пхукета.
Кому стоит рассмотреть возможность посадки на озере Кох Яо Яй?
Кох Яо Яй может особенно понравиться следующим категориям людей:
- инвесторы в землю
- застройщики курортов
- операторы гостиничного бизнеса
- покупатели, желающие большей изоляции
- владельцы, желающие приобрести участки большего размера
- долгосрочные инвесторы, которых устраивает ограниченная ликвидность
Более крупные земельные участки также означают более высокую ответственность за проведение комплексной проверки.
Часто задаваемые вопросы
Где находятся Ко Яо Ной и Ко Яо Яй?
Оба острова находятся в заливе Пханг Нга, между Пхукетом и Краби, и являются частью района Ко Яо в провинции Пханг Нга.
Что лучше, Ко Яо Ной или Ко Яо Яй?
Ни один из вариантов не является однозначно лучше другого. На острове Ко Яо Ной более развит рынок жилой застройки и бутикового туризма, в то время как Ко Яо Яй крупнее и предлагает более широкие возможности для землепользования и развития. Правильный выбор зависит от целей покупателя.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на острове Ко Яо?
Иностранцы могут приобретать соответствующие объекты недвижимости, разрешенные тайским законодательством, но, как правило, не могут напрямую владеть тайской землей. Поскольку значительная часть рынка острова состоит из вилл и земельных участков, независимая юридическая консультация имеет особое значение.
Могут ли иностранцы приобрести землю на острове Ко Яо?
Иностранные граждане, как правило, не могут напрямую владеть землей в Таиланде. Покупателям следует получить независимую юридическую консультацию и избегать номинальных структур, предназначенных для обхода тайского законодательства о праве собственности.
Подходит ли остров Ко Яо Ной для инвестиций в недвижимость?
Этот регион может быть привлекателен для инвестиций в элитный гостиничный бизнес или для тех, кто ищет комфортный образ жизни, но рынок вторичной недвижимости здесь значительно меньше, чем на Пхукете. Поэтому при принятии инвестиционных решений следует учитывать качество недвижимости, правовую структуру, доступность, эксплуатационные расходы и реальный контингент будущих покупателей.
Подходит ли остров Ко Яо Яй для инвестиций в землю?
На острове Ко Яо Яй имеется значительный земельный участок, включая участки с видом на море и на берегу моря. Однако, прежде чем можно будет должным образом оценить стоимость земли, необходимо установить качество прав собственности, доступность, зонирование, экологический контроль, наличие коммуникаций и целесообразность застройки.
Как добраться до острова Ко Яо из Пхукета?
До островов можно добраться на лодке. Регулярные рейсы осуществляются со стороны Пхукета, в том числе от пирса Банг Ронг. Условия поездки зависят от пункта назначения, типа лодки, сезона и погоды.
Подходит ли остров Ко Яо для постоянного проживания?
Для подходящего покупателя — да. Острова предлагают спокойные сообщества и базовые услуги, но они не обладают таким уровнем больниц, школ, магазинов и инфраструктуры, как Пхукет. Постоянные жители должны быть готовы добираться до крупных городов на лодке.
Недвижимость на острове Ко Яо дешевле, чем на Пхукете?
Некоторые земельные участки и жилая недвижимость могут показаться недорогими по сравнению с Пхукетом, но элитные объекты с видом на море, расположенные на берегу моря и в сфере гостиничного бизнеса могут стоить значительно дороже. При выборе также следует учитывать более низкую стоимость покупки, а также затраты на строительство, логистику, управление и ликвидность при перепродаже.
Насколько ликвидна недвижимость на острове Ко Яо?
В целом, ситуация несколько иная, чем на Пхукете. Количество доступной недвижимости меньше, но и круг потенциальных покупателей значительно уже. Перед покупкой покупателям следует обдумать свою стратегию выхода из бизнеса.
Покупка недвижимости на острове Ко Яо с помощью JFTB
Самая веская причина покупать недвижимость на Ко Яо заключается не в том, что острова в конечном итоге могут превратиться в еще один Пхукет.
Им не следует этого делать.
Их привлекательность заключается именно в том, что они предлагают нечто иное.
Остров Ко Яо Ной представляет собой компактное островное пространство с бутик-туризмом, виллами и сложившимися жилыми комплексами.
Остров Кох Яо Яй предлагает более масштабные возможности, большие земельные участки и значительно больше незастроенной территории.
Обе компании могут предложить исключительные объекты недвижимости.
Оба подхода также могут наказывать за недостаточную осмотрительность.
Лучшее Недвижимость на острове Ко Яо Таким образом, возможности не обязательно заключаются в самых дешевых участках земли или самых эффектных фотографиях.
Это объекты недвижимости, где право собственности, доступ, коммунальные услуги, возможность строительства, образ жизни, цена приобретения и будущий спрос при перепродаже — все эти факторы взаимосвязаны.
Компания JFTB Real Estate оказывает помощь иностранным покупателям в оценке рынков Пхукета и близлежащего Пханг Нга в поиске недвижимости, сравнительном анализе рынка, ведении переговоров и координации независимой юридической и технической экспертизы.
При покупке недвижимости на острове понимание особенностей объекта – это лишь половина дела.
Вам также необходимо понимать особенности этого острова.
