มาตรการปราบปรามการจดทะเบียนที่ดินโดยมิชอบของประเทศไทย ซึ่งประกาศเมื่อวันที่ 19 ตุลาคม 2569 มีนัยสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติที่กำลังพิจารณาซื้อวิลล่า อสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทเป็นเจ้าของ และการลงทุนที่ใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในภูเก็ต ทางการไม่ได้มุ่งเน้นเฉพาะเจ้าของที่ดินและผู้ถือหุ้นที่จดทะเบียนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบุคคลที่ให้เงินทุน ควบคุม และได้รับผลประโยชน์จากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้วย นี่ไม่ได้หมายความว่าคนไทยทุกคน...
โครงสร้างสัญญาเช่า 30+30+30 ในประเทศไทยไม่ได้ให้สิทธิ์การเป็นเจ้าของที่จดทะเบียนเป็นเวลา 90 ปีแก่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติ สำหรับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยทั่วไป กฎหมายไทยจำกัดระยะเวลาเช่าสูงสุดไว้ที่ 30 ปี อาจมีการตกลงทำสัญญาเช่าเพิ่มเติมหลังจากระยะเวลาเดิมหมดอายุลง แต่คำมั่นสัญญาที่ทำไว้ในปัจจุบันเกี่ยวกับปีที่ 31 ถึง 90 ไม่ควรนำมาคิดมูลค่าเสมือนว่าอีก 60 ปีที่เหลือได้จดทะเบียนแล้ว...
สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติ การทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่างกรรมสิทธิ์แบบถาวรและกรรมสิทธิ์แบบเช่าในประเทศไทยเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดขั้นตอนหนึ่งก่อนที่จะชำระค่าจองหรือลงนามในสัญญา กรรมสิทธิ์แบบถาวรและกรรมสิทธิ์แบบเช่าไม่ใช่แค่คำสองคำที่ใช้เรียกอสังหาริมทรัพย์เดียวกัน แต่หมายถึงสิทธิทางกฎหมายที่แตกต่างกัน ระยะเวลาการถือครองที่แตกต่างกัน และโอกาสในการขายต่อที่แตกต่างกันอย่างมาก สำหรับผู้ซื้อต่างชาติส่วนใหญ่...
AI Real Estate Analysis in Phuket is the purpose of GAIA, JFTB Real Estate Phuket’s framework for analysing, comparing and screening property opportunities. It combines structured data analysis, local market experience and professional verification to help buyers make better-informed decisions before committing to a property. GAIA is not an automated recommendation engine. It does not replace...
เปรียบเทียบรายการประกาศขาย
เปรียบเทียบ