Данный объект недвижимости может подойти частным инвесторам, операторам гостиничного бизнеса или небольшим гостиничным группам, желающим приобрести действующий объект в одном из самых известных курортных районов западного побережья Пхукета.
Продается отель на 21 номер в Кате, Пхукет – основные факты
- Цена: 60 000 000 THB
- Гостевые номера: 21
- Ванные комнаты: 23
- Площадь земельного участка: Примерно 305 кв.м.
- Бассейн на крыше: Да
- Ресторан: Да
- Расположение: Ката, Пхукет
- Расстояние до пляжа Ката: Примерно 600 метров
- Статус разработки: Завершенный
- Идентификатор объекта недвижимости: JFTB-1070
- Право собственности на землю: Подтверждение будет получено позже
- Гостиничная лицензия: Подлежит проверке
- Структура транзакции: Подтверждение будет получено позже
Инвесторы, сравнивающие другие возможности, также могут изучить ассортимент, предлагаемый JFTB. Отели на продажу или в аренду на Пхукете.
Устоявшийся бутик-отель недалеко от пляжа Ката
Этот Продается отель на 21 номер в Кате, Пхукет. Предлагает более управляемый масштаб деятельности, чем приобретение крупного курорта.
Этот отель, состоящий из 21 номера, ресторана и бассейна на крыше, предлагает комфортабельные условия для отдыхающих в районе Ката.
Для опытного оператора меньший номерной фонд может предложить иную операционную модель по сравнению с крупными отелями полного спектра услуг, с потенциально более простыми требованиями к персоналу и управлению.
Перед принятием решения о приобретении необходимо тщательно проверить точное состояние номеров, ресторана, бассейна, мест общего пользования и оборудования.
Местоположение Ката
Ката — один из развитых туристических районов западного побережья Пхукета, сочетающий в себе доступ к пляжу с отелями, ресторанами, кафе, магазинами и услугами для туристов.
Объект недвижимости рекламируется по приблизительной цене. 600 метров от пляжа Ката, Таким образом, пляж становится ключевым элементом предложения для гостей.
Примерное время в пути из Каты составляет:
- 5 минут до пляжа Ката
- 5–10 минут до Ката Ной
- 5–10 минут до Карона
- 15–20 минут до Чалонга
- 20–30 минут до Патонга
Указанное время является приблизительным и зависит от дорожной ситуации и точного местоположения отеля.
Коммерческий обзор
В 60 миллионов бат При стоимости 21 номера ориентировочная цена приобретения составляет приблизительно:
2,86 миллиона бат за номер
Это лишь базовый сравнительный показатель, и его не следует рассматривать как оценку стоимости.
Перед покупкой этого Продается отель на 21 номер в Кате, Пхукет., Покупателю следует ознакомиться со следующей информацией:
- Исторические данные о доходах от номеров
- Заполняемость
- Средняя суточная ставка
- Комиссионные онлайн-турагентств
- Расчет заработной платы
- Коммунальные услуги
- Выступления ресторана
- Расходы на техническое обслуживание
- Необходимый ремонт
- Лицензия на гостиничную деятельность
- Разрешения на строительство
- Соблюдение норм пожарной безопасности и техники безопасности
- правоустанавливающие документы
- Существующие обязательства
Обоснование инвестиций должно основываться на подтвержденных показателях операционной эффективности, а не только на количестве номеров.
Право собственности и комплексная проверка
Деятельность отелей в Таиланде регулируется требованиями лицензирования. Официальные правила и административная информация, касающиеся гостиничного бизнеса, доступны по адресу [ссылка на сайт]. Департамент провинциальной администрации.
Приобретение отелей в Таиланде может включать в себя земельный участок, здание, операционную компанию или их комбинацию.
Поэтому точную структуру данной сделки следует уточнить до того, как будет сделано какое-либо обязывающее предложение или внесен депозит.
Для ведения гостиничного бизнеса также необходима соответствующая гостиничная лицензия. Закон Таиланда о гостиницах предусматривает требования к лицензированию, и компетентным органом в этой области является Департамент провинциальной администрации.
Компания JFTB рекомендует перед покупкой провести независимую юридическую, финансовую и техническую экспертизу. См. наше руководство по... комплексная проверка недвижимости в Таиланде и наш обзор инвестиции в недвижимость на Пхукете.
Относительно компактная конфигурация отеля, состоящего всего из 21 номера, может также привлечь операторов, стремящихся к более управляемому гостиничному бизнесу, чем крупный курорт, и при этом извлекающих выгоду из сложившегося туристического спроса в Кате и ее расположения на берегу моря.
Запросить информацию об отеле
Для инвесторов, ищущих Продается отель на 21 номер в Кате, Пхукет., Компания JFTB Real Estate Phuket может предоставить дополнительную информацию об объекте недвижимости, структуре собственности и процессе приобретения.
Обратитесь в JFTB, чтобы запросить имеющуюся документацию, уточнить текущие цены или договориться о конфиденциальном осмотре.
Только серьезные и обоснованные запросы.
