Перед совершением любой сделки необходимо самостоятельно проверить точные границы земельного участка, зонирование, права доступа, наличие инженерных коммуникаций и ограничения на застройку.
Земельный участок площадью 31,5 раи продается в Лаяне, Пхукет.
Этот Продается земельный участок площадью 31,5 раи в Лаяне, Пхукет. представляет собой значительный земельный участок в районе Пхукета, где продолжается активное жилищное и гостиничное строительство.
Участок площадью приблизительно 50 400 кв. м достаточно велик для реализации целого ряда потенциальных концепций, при условии юридической и технической осуществимости. Возможные варианты использования включают малоэтажную застройку вилл, частное поместье, гостиничный проект или более масштабный жилой комплекс.
Ключевыми факторами, определяющими ценность проекта, являются общий масштаб, право собственности компании Chanote и доступ к дорогам, а не заранее определенная концепция застройки.
Покупатели также могут сравнивать другие варианты. Земельный участок на продажу в Пхукете и текущий Недвижимость на продажу в Пхукете.
Местоположение Лаян
Район Лаян расположен на северо-западном побережье Пхукета, между Банг Тао и Най Тон, и является частью более крупного жилого района Таланг.
Этот район известен малоэтажной жилой застройкой, проектами элитных вилл и близостью к пляжу Лаян, озеру Лагуна-Пхукет, озеру Банг-Тао и международному аэропорту Пхукета.
Управление по туризму Таиланда относит Лаян к числу известных пляжных зон Пхукета и помещает его в северо-западную прибрежную зону острова.
Покупателям, сравнивающим предложения в этой части острова, рекомендуем ознакомиться с нашими текущими предложениями. Лаянские объекты недвижимости.
Потенциал развития
Масштаб и местоположение этого Продается земельный участок площадью 31,5 раи в Лаяне, Пхукет. что делает его особенно подходящим для масштабной концепции многофункциональной застройки.
По просьбе владельца, Архитектурная фирма из Бангкока с безупречной репутацией. Уже подготовлена концепция застройки участка. Предлагаемый проект включает в себя сочетание следующих элементов:
- Квартиры в кондоминиуме
- Частные виллы
- Торговые и коммерческие помещения
- Внутренние дороги и общая инфраструктура
Концептуальные планы и архитектурные чертежи доступны для ознакомления. квалифицированными покупателями и инвесторами.
Эти планы служат полезной основой для оценки потенциала застройки участка и могут значительно сократить начальный этап разработки концепции для будущего покупателя.
Тем не менее, любой покупатель, намеревающийся приступить к застройке, должен провести независимую оценку целесообразности и планирования, охватывающую зонирование, ограничения по высоте зданий, площадь застройки, ширину дорог, дренаж, инженерные сети, топографию, экологические требования, права доступа и пропускную способность инфраструктуры.
Таким образом, существующую архитектурную концепцию следует рассматривать как ценную отправную точку для развития, а не как подтверждение окончательного разрешения на строительство. Тот факт, что к участку ведет общественная дорога, является положительным моментом, но сам по себе он не определяет, что можно законно построить.
Поэтому перед принятием каких-либо решений относительно застройки необходимо провести надлежащую проверку градостроительного плана.
Право собственности и комплексная проверка
Объект недвижимости указан как Земля Чаноте, Однако правоустанавливающие документы и точные зарегистрированные границы должны быть проверены независимыми экспертами.
Официальный представитель Департамент земель Таиланда отвечает за регистрацию земельных участков, ведение записей о правах собственности и оформление соответствующей документации на недвижимость в Таиланде.
Перед приобретением этого Продается земельный участок площадью 31,5 раи в Лаяне, Пхукет., Покупателям следует подтвердить:
- Название и границы Chanote
- Зарегистрированный владелец
- Сервитуты и обременения
- подъезд с общественных дорог
- Классификация зонирования
- Ограничения на застройку
- Доступ к инженерным сетям
- Информация об опросе
- Условия передачи
Иностранным покупателям также следует получить независимую юридическую консультацию относительно структуры собственности на землю в Таиланде.
Прочитайте наши Руководство по проведению комплексной проверки недвижимости в Таиланде и наши руководство по владению землей иностранцами в Таиланде прежде чем принимать решение о покупке земельного участка.
Для участка такого масштаба доступ к инфраструктуре и дорожным развязкам может существенно повлиять на стоимость и целесообразность застройки. Поэтому покупателям следует оценивать не только цену приобретения, но и вероятные затраты на внутренние дороги, дренаж, электроснабжение, водоснабжение и подготовку участка. Эти элементы могут существенно повлиять на экономику любого будущего проекта и должны быть включены в технико-экономическое обоснование до приобретения земли.
Запрос на предоставление документов на земельный участок
Для застройщиков или инвесторов, желающих приобрести значительный земельный участок на северо-западе Пхукета, это идеальный вариант. Продается земельный участок площадью 31,5 раи в Лаяне, Пхукет. Предлагается участок площадью приблизительно 50 400 кв. м с правом собственности Chanote и подъездом к общественной дороге.
Обратитесь в агентство недвижимости JFTB Real Estate Phuket для получения документов, подтверждающих право собственности, точных сведений о местоположении, дополнительной технической информации и для организации осмотра объекта.
