В настоящее время вилла сдается в аренду за 45 000 бат в месяц до июня 2027 года, что позволяет новому владельцу приобрести недвижимость с уже имеющимся арендатором и доходом от аренды.
Вилла с 3 спальнями в жилом комплексе Parichart Land & House.
Расположенный в тихом тупике, этот дом имеет практичную планировку, подходящую для семей, долгосрочных жителей и инвесторов, ищущих уже обустроенное жилье, а не строящийся объект.
Вилла включает в себя три спальни, две ванные комнаты, светлую гостиную, кухню, частный сад и крытую парковку. Недвижимость находится в хорошем состоянии и предлагается полностью меблированной.
Этот объект недвижимости площадью 215 кв. м, расположенный на участке земли площадью 380 кв. м, предлагает значительно больше приватного внутреннего и внешнего пространства, чем типичный кондоминиум, и при этом находится в непосредственной близости от основных жилых и коммерческих районов южного Пхукета.
Основные характеристики объекта недвижимости
- 3 спальни
- 2 ванные комнаты
- Площадь застройки: 215 кв. м.
- Земельный участок площадью 380 кв.м.
- Частный сад
- Полностью меблирована
- Светлая гостиная и столовая зона
- Оборудованная кухня
- Крытая парковка
- Тихое место в тупике
- Закрытый жилой комплекс
- круглосуточная охрана
- правоустанавливающий документ Чаноте
- Право собственности в Таиланде.
- Существующий долгосрочный арендатор
- Договор аренды действует до июня 2027 года.
- Ежемесячный доход от аренды: 45 000 бат.
Вилла на продажу в Чалонге с существующим доходом от сдачи в аренду.
Одно из главных преимуществ этого Вилла на продажу в Чалонге Дело в том, что он уже приносит доход от аренды.
Текущая арендная плата в размере 45 000 бат в месяц составляет 540 000 бат годового валового дохода от аренды. Исходя из запрашиваемой цены в 7 900 000 бат, это соответствует приблизительной валовой доходности от аренды в размере 6,81 ТТ3Т в год.
Данный расчет основан на текущей договорной арендной плате и запрашиваемой цене и не включает расходы на техническое обслуживание, налоги, плату за управление, периоды простоя или другие расходы, связанные с владением недвижимостью.
Для инвестора, который предпочитает иметь занятую недвижимость, а не покупать пустующую виллу и затем искать арендатора, существующий договор аренды обеспечивает немедленную гарантию дохода до июня 2027 года.
Проживание в Чалонге, Пхукет
Чалонг — один из обжитых жилых районов на юге Пхукета, особенно популярный среди семей и тех, кто проживает здесь длительное время, благодаря своему центральному расположению.
Для покупателей, сравнивающих варианты жилья на юге Пхукета, эта вилла в Чалонге, выставленная на продажу, сочетает в себе выгодное местоположение, существующий доход от аренды и практичную планировку с тремя спальнями.
Этот район обеспечивает удобный доступ к супермаркетам, торговым центрам, ресторанам, фитнес-центрам, международным школам и основным дорогам, соединяющим Пхукет-Таун с Раваи, Най-Харном и Катой.
Международная школа BCIS Отель расположен в Чалонге, а супермаркеты и рынок Вилла находятся в удобной транспортной доступности. До центра Пхукета можно добраться примерно за 15 минут при нормальных условиях движения, а до Раваи и Най Харна также можно доехать примерно за 15 минут в зависимости от дорожной ситуации.
Покупатели также могут ознакомиться с дополнительной информацией. недвижимость в Чалонге или просмотрите более широкий ассортимент товаров на сайте JFTB. виллы на Пхукете.
Право собственности и титул
Объект недвижимости имеет правоустанавливающий документ Чаноте и зарегистрирован в соответствии с Право собственности в Таиланде..
Иностранным покупателям следует перед совершением сделки тщательно изучить соответствующую структуру приобретения и владения, особенно если земельный участок является частью объекта недвижимости. Перед подписанием договора купли-продажи или переводом средств необходимо провести независимую юридическую экспертизу.
Запрашиваемая цена
7 900 000 бат
По такой цене сочетание земельного участка площадью 380 кв. м, виллы с тремя спальнями, благоустроенного закрытого жилого комплекса и действующего договора аренды на сумму 45 000 бат в месяц делает эту недвижимость особенно привлекательной для покупателей, ищущих доходный жилой объект в южной части Пхукета.
Этот Вилла на продажу в Чалонге Этот вариант может подойти инвестору, ищущему немедленный доход от аренды уже сегодня, с возможностью использования недвижимости в личных целях или пересмотра стратегии сдачи в аренду после окончания текущего договора аренды в июне 2027 года.
Для получения информации о наличии свободных квартир, условиях аренды, данных о владельцах или для организации частного просмотра свяжитесь с агентством недвижимости JFTB Real Estate Phuket.
