พื้นที่ดังกล่าวอาจเหมาะสมสำหรับธุรกิจขายอาหารแบบซื้อกลับบ้าน ร้านเบอร์เกอร์ ร้านอาหารบริการด่วน ร้านกาแฟ หรือธุรกิจค้าปลีกขนาดกะทัดรัดอื่นๆ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการยืนยันการอนุญาตใช้พื้นที่ สิ่งอำนวยความสะดวกทางเทคนิค และใบอนุญาตที่จำเป็น.
พื้นที่เชิงพาณิชย์ให้เช่าบนถนนบางลา ใจกลางป่าตอง
ถนนบางลา เป็นศูนย์กลางของสถานบันเทิงยามค่ำคืนของป่าตอง และเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวเพื่อความบันเทิงที่มีชื่อเสียงที่สุดของภูเก็ต.
ถนนสายการค้าที่เชื่อมต่อพื้นที่ริมชายหาดกับถนนรัตน์อุทิศแห่งนี้รายล้อมไปด้วยไนท์คลับ บาร์ ร้านอาหาร ร้านค้า และธุรกิจที่มุ่งเน้นนักท่องเที่ยว.
ในช่วงเย็น ถนนจะกลายเป็นทางเดินเท้าเป็นส่วนใหญ่ สร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยให้ธุรกิจริมถนนได้รับประโยชน์จากการมองเห็นของนักท่องเที่ยวที่มาเที่ยวย่านบันเทิงของป่าตอง.
สำหรับผู้ประกอบการด้านอาหารและเครื่องดื่ม สถานที่แห่งนี้มอบโอกาสในการดึงดูดลูกค้าที่มองหาอาหารมื้อสะดวก อาหารว่าง หรือเครื่องดื่มก่อน ระหว่าง หรือหลังกิจกรรมในยามเย็น.
อย่างไรก็ตาม ปริมาณลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการจริงนั้นแตกต่างกันไปตามฤดูกาล ช่วงเวลาของวัน และตำแหน่งที่ตั้งบนถนนบางลา.
พื้นที่เชิงพาณิชย์ขนาด 27 ตารางเมตร สำหรับธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มขนาดกะทัดรัด
ด้วยพื้นที่ 27 ตารางเมตร สถานที่แห่งนี้จึงเหมาะสมกับการดำเนินงานเชิงพาณิชย์ที่ได้รับการออกแบบอย่างมีประสิทธิภาพมากกว่าร้านอาหารขนาดใหญ่ทั่วไป.
แนวคิดที่เป็นไปได้ ได้แก่ ร้านขายเบอร์เกอร์แบบซื้อกลับบ้าน ร้านขายแซนด์วิช ร้านกาแฟเฉพาะทาง เคาน์เตอร์อาหารจานด่วน หรือธุรกิจบริการอาหารขนาดกะทัดรัดอื่นๆ.
แนวคิดการบริการแบบเคาน์เตอร์ที่จัดระเบียบอย่างดีอาจมีความสำคัญเป็นพิเศษในกรณีที่การทำธุรกรรมกับลูกค้าเป็นไปอย่างรวดเร็วและมีที่นั่งจำกัด ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรูปแบบธุรกิจ.
พื้นที่ใช้สอยที่มีอยู่จะต้องรองรับอุปกรณ์ที่จำเป็น พื้นที่จัดเก็บ พื้นที่เตรียมงาน และการสัญจรของลูกค้าสำหรับกิจการที่เลือกไว้.
ผู้เช่าที่สนใจควรตรวจสอบความสามารถด้านไฟฟ้า ระบบน้ำประปา ระบบระบายน้ำ การระบายอากาศ ระบบดูดอากาศ และข้อกำหนดใดๆ สำหรับการเตรียมอาหารด้วยตนเอง.
ความสามารถในการดำเนินธุรกิจอาหารหรือเครื่องดื่มในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งนั้น ขึ้นอยู่กับการอนุมัติของเจ้าของพื้นที่และใบอนุญาตที่จำเป็นตามกฎระเบียบ.
พื้นที่เชิงพาณิชย์ให้เช่าบนถนนบางลาแห่งนี้ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ซึ่งกำลังมองหาทำเลค้าปลีกขนาดกะทัดรัดในย่านสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชื่อเสียงของป่าตอง.
สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์และเงินมัดจำบนถนนบางลา
เงื่อนไขทางการค้าที่โฆษณาไว้มีดังนี้:
- เงินมัดจำเริ่มต้น: 2,500,000 บาท
- ค่าเช่ารายเดือน: 200,000 บาท
- พื้นที่เชิงพาณิชย์: 27 ตารางเมตร
- โครงสร้างสัญญาเช่าที่เสนอ: 3 + 3 + 3 ปี
- ค่าธรรมเนียมการต่ออายุ: 1,500,000 บาท ต่อการต่ออายุทุกสามปี
โครงสร้างที่เสนอมานี้ประกอบด้วยสัญญาเช่าเบื้องต้นสามปี พร้อมความเป็นไปได้ในการต่อสัญญาอีกสองครั้ง ครั้งละสามปี.
การต่อสัญญาไม่ควรคิดว่าเป็นไปโดยอัตโนมัติหรือได้รับการรับประกันตามกฎหมาย ต้องตรวจสอบสิทธิ์ตามสัญญา เงื่อนไขการต่อสัญญา การปรับค่าเช่า และภาระผูกพันอย่างละเอียดก่อนลงนาม.
ผู้เช่าที่สนใจควรสอบถามให้ชัดเจนด้วยว่าเงินมัดจำค่ากุญแจนั้นสามารถขอคืนได้หรือไม่ เงินจำนวนนั้นครอบคลุมอะไรบ้าง และมีค่ามัดจำเพิ่มเติมหรือค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมอื่นๆ อีกหรือไม่.
ศักยภาพทางธุรกิจและข้อควรพิจารณาในการดำเนินงาน
ทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนบางลาโดยตรงนั้นดึงดูดใจผู้ประกอบการร้านอาหารและเครื่องดื่มที่มีอยู่แล้วซึ่งต้องการทำเลที่โดดเด่นในย่านสถานบันเทิงยามค่ำคืนหลักของภูเก็ต.
อย่างไรก็ตาม การที่ต้องจ่ายค่าเช่าเริ่มต้นจำนวนมากและมีค่าเช่ารายเดือนสูง ทำให้การวางแผนธุรกิจที่สมจริงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง.
ผู้ประกอบการควรประเมินปริมาณธุรกรรมที่คาดการณ์ไว้ ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของลูกค้า จำนวนพนักงาน ต้นทุนอาหาร ค่าสาธารณูปโภค เวลาเปิดทำการ และความต้องการตามฤดูกาล.
สำหรับพื้นที่ขนาดกะทัดรัด 27 ตารางเมตร ประสิทธิภาพในการดำเนินงานและความเหมาะสมของพื้นที่สำหรับธุรกิจที่วางแผนไว้นั้นมีความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง.
ข้อเสนอนี้เกี่ยวข้องกับพื้นที่เชิงพาณิชย์และเงื่อนไขการเช่าที่เกี่ยวข้อง ไม่มีการแสดงข้อมูลยอดขายธุรกิจ ฐานลูกค้า ชุดอุปกรณ์ หรือผลกำไรจากการดำเนินงานในปัจจุบัน เว้นแต่จะมีการระบุไว้เป็นเอกสารแยกต่างหาก.
สำหรับโอกาสทางธุรกิจเพิ่มเติม โปรดสำรวจตัวเลือกต่างๆ ของเรา ธุรกิจขายหรือให้เช่าในภูเก็ต.
ผู้ประกอบการที่สนใจสามารถปรึกษาเราได้เช่นกัน คู่มือการซื้อธุรกิจในภูเก็ต สำหรับข้อควรพิจารณาที่สำคัญเกี่ยวกับข้อตกลงการเช่า เงินมัดจำ และการตรวจสอบสถานะทางธุรกิจเชิงพาณิชย์.
การชมแบบส่วนตัวและข้อมูลเพิ่มเติม
พื้นที่เชิงพาณิชย์บนถนนบางลาแห่งนี้ พร้อมให้ผู้ประกอบการและนักลงทุนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่กำลังมองหาทำเลเชิงพาณิชย์ที่โดดเด่นในป่าตอง ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้.
ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับความกว้างด้านหน้าอาคาร สภาพปัจจุบัน กิจกรรมทางธุรกิจที่ได้รับอนุญาต และข้อตกลงตามสัญญา สามารถพูดคุยกันได้ก่อนการเข้าชมส่วนตัว.
ค้นพบโอกาสเพิ่มเติมได้ที่นี่ ป่าตอง ภูเก็ต หรือ ติดต่อ JFTB Real Estate ภูเก็ต เพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม.
การเข้าชมต้องนัดหมายล่วงหน้า ขึ้นอยู่กับความพร้อมของห้องพักและเงื่อนไขที่เจ้าของบ้านกำหนด.
