อสังหาริมทรัพย์นี้เหมาะสำหรับผู้ประกอบการโรงแรมที่มีประสบการณ์ กลุ่มธุรกิจบริการ หรือนักลงทุนที่กำลังมองหาทรัพย์สินที่มีอยู่แล้วจำนวนมากในตลาดรีสอร์ทที่คึกคักที่สุดของภูเก็ต มากกว่าโครงการพัฒนาใหม่ตั้งแต่เริ่มต้น.
ขายโรงแรม 83 ห้องในป่าตอง ภูเก็ต – ข้อมูลสำคัญ
- ราคา: 270,000,000 บาท
- ห้องพักสำหรับแขก: 83
- ห้องน้ำ: 85
- พื้นที่ก่อสร้าง: ประมาณ 5,000 ตารางเมตร
- ปีที่สร้าง: 2016
- สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า: ใช่
- ร้านอาหาร: ใช่
- ที่ตั้ง: เซ็นทรัลป่าตอง
- สถานที่สำคัญใกล้เคียง: พื้นที่จังก์ซีลอน
- สถานะการพัฒนา: สมบูรณ์
- รหัสทรัพย์สิน: เจเอฟทีบี-1069
- เอกสารสิทธิ์ที่ดิน: รอการยืนยัน
- โครงสร้างธุรกรรม: รอการยืนยัน
- ใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม: ต้องตรวจสอบยืนยันในระหว่างการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะทางธุรกิจ
นักลงทุนยังสามารถศึกษาตัวเลือกหุ้นปัจจุบันของ JFTB ได้อีกด้วย โรงแรมสำหรับขายหรือให้เช่าในภูเก็ต.
โรงแรมที่มีชื่อเสียงในย่านป่าตองตอนกลาง
นี้ ขายโรงแรม 83 ห้องในป่าตอง ภูเก็ต นำเสนอขนาดที่ใหญ่กว่าการเข้าซื้อกิจการโรงแรมบูติกหรือเกสต์เฮาส์อย่างมาก.
โครงสร้างพื้นฐานด้านการบริการที่มีอยู่ประกอบด้วยห้องพักสำหรับแขก ร้านอาหาร และสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ทำให้ผู้ซื้อรายใหม่สามารถประเมินสินทรัพย์โรงแรมที่ใช้งานได้จริง แทนที่จะเริ่มต้นจากอาคารพาณิชย์ที่ว่างเปล่า.
ข้อมูลประกาศขายโรงแรมขนาด 83 ห้องในป่าตองที่เทียบเคียงได้ ระบุว่าโรงแรมตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง สามารถเดินไปยังชายหาดได้สะดวก พร้อมด้วยสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ร้านอาหาร และฟิตเนส เนื่องจากข้อมูลประกาศขายอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ JFTB จึงแนะนำให้ตรวจสอบรายละเอียดการดำเนินงานและสิ่งอำนวยความสะดวกที่รวมอยู่โดยตรงก่อนยื่นข้อเสนอ.
ทำเลใจกลางเมืองป่าตอง
โรงแรมตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองป่าตอง ใกล้กับย่านธุรกิจสำคัญบริเวณจังซีลอน.
ป่าตองเป็นการผสมผสานระหว่างการท่องเที่ยวชายหาด แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร สถานบันเทิงยามค่ำคืน และเป็นแหล่งรวมโรงแรมและธุรกิจบริการที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต.
ทำเลที่ตั้งนั้นเอื้อต่อการเข้าถึงตลาดนักท่องเที่ยวที่มีอยู่แล้ว แต่ก็หมายถึงการแข่งขันที่รุนแรงเช่นกัน ดังนั้น การเข้าซื้อกิจการใดๆ ควรประเมินจากผลประกอบการของโรงแรมจริง ไม่ใช่จากทำเลที่ตั้งเพียงอย่างเดียว.
โดยทั่วไปแล้ว ระยะเวลาเดินทางโดยรถยนต์จากใจกลางป่าตองจะอยู่ที่ประมาณ:
- ใช้เวลาเดินทาง 5-10 นาทีถึงหาดป่าตอง, ขึ้นอยู่กับเส้นทางและสภาพการจราจรโดยละเอียด
- 5-10 นาที จังซีลอน
- ใช้เวลาเดินทาง 20-30 นาทีถึงตัวเมืองภูเก็ต
- ใช้เวลาเดินทาง 45-60 นาที ถึงสนามบินนานาชาติภูเก็ต
เวลาเดินทางที่ระบุเป็นเวลาโดยประมาณ ควรตรวจสอบกับที่พักอีกครั้งเพื่อยืนยันข้อมูลที่ถูกต้อง.
การตรวจสอบเชิงพาณิชย์และตัวชี้วัดการเข้าซื้อกิจการ
ในราคาที่โฆษณาไว้ 270 ล้านบาท, ต้นทุนการได้มาซึ่งหัวข้อข่าวโดยประมาณคือ:
ราคาห้องละ 3.25 ล้านบาท
นี่เป็นเพียงตัวชี้วัดการเปรียบเทียบขั้นพื้นฐานเท่านั้น.
ก่อนที่จะได้รับสิ่งนี้ ขายโรงแรม 83 ห้องในป่าตอง ภูเก็ต, นักลงทุนควรพิจารณา:
- รายได้ในอดีต
- อัตราการเข้าพัก
- อัตราค่าบริการเฉลี่ยต่อวัน
- RevPAR
- อีบิต บิทธอลิซึม และค่าเสื่อมราคา
- เงินเดือน
- สาธารณูปโภค
- ค่าคอมมิชชั่น OTA
- ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา
- ค่าใช้จ่ายด้านทุนที่จำเป็น
- การแสดงในร้านอาหาร
- สภาพอาคาร
- ใบอนุญาตโรงแรม
- การปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย
- กรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร
- ไม่มีการจำนองหรือภาระผูกพันใดๆ
ราคาซื้อขายควรได้รับการตรวจสอบโดยพิจารณาจากผลการดำเนินงานที่ได้รับการยืนยัน และการลงทุนในอนาคตที่จำเป็น.
กรรมสิทธิ์และการตรวจสอบสถานะกิจการ
การเข้าซื้อกิจการโรงแรมในประเทศไทยอาจเกี่ยวข้องกับที่ดิน อาคาร บริษัทผู้ดำเนินงาน หรือสินทรัพย์เหล่านี้รวมกัน.
ดังนั้น โครงสร้างที่แท้จริงของธุรกรรมนี้จึงควรได้รับการยืนยันก่อนที่จะมีการลงนามในข้อเสนอที่มีผลผูกพันใดๆ.
JFTB แนะนำให้ทำการตรวจสอบสถานะทางกฎหมาย การเงิน และเทคนิคอย่างอิสระ ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบใบอนุญาตโรงแรม เอกสารสิทธิ์ หนี้สินของบริษัท การอนุมัติการก่อสร้าง และสัญญาการดำเนินงาน.
สำหรับคำแนะนำเพิ่มเติม โปรดดูที่เว็บไซต์ของ JFTB การตรวจสอบสถานะทรัพย์สินในประเทศไทย และ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต.
ข้อมูลที่พักอย่างเป็นทางการที่เผยแพร่โดยการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยแสดงให้เห็นว่ามีโรงแรมระดับสี่ดาวที่จดทะเบียนแล้วเปิดให้บริการในย่านป่าตอง ซึ่งเป็นการยืนยันถึงโครงสร้างพื้นฐานด้านโรงแรมที่ได้รับการพัฒนาอย่างดีในพื้นที่นี้.
ขอข้อมูลโรงแรมที่เป็นความลับ
สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหา ขายโรงแรม 83 ห้องในป่าตอง ภูเก็ต, เจเอฟทีบี อสังหาริมทรัพย์ ภูเก็ต สามารถให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับทรัพย์สิน โครงสร้างการดำเนินงาน และกระบวนการเข้าซื้อกิจการได้.
โปรดติดต่อ JFTB เพื่อขอเอกสารที่เกี่ยวข้อง ตรวจสอบราคาปัจจุบัน และนัดหมายการตรวจสอบแบบเป็นความลับ.
รับเฉพาะผู้ที่สนใจอย่างจริงจังและมีคุณสมบัติเหมาะสมเท่านั้น.
