โรงแรม 59 ห้องให้เช่าในป่าตอง ภูเก็ต – ข้อมูลสำคัญ
- ห้องพัก: 59
- ห้องน้ำ: 63
- ราคาซื้อกิจการ: 5,900,000 บาท
- ค่าเช่ารายเดือน: 583,333 บาท
- ค่าเช่าพื้นฐานรายปี: ประมาณ 7,000,000 บาท
- สระว่ายน้ำ: ใช่
- ร้านอาหาร: ใช่
- วิวทะเล: ใช่
- ที่ตั้ง: ใกล้หาดป่าตอง
- สถานะ: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการบริการที่สร้างเสร็จแล้ว / กำลังดำเนินการอยู่
- ธุรกรรม: การเข้าซื้อกิจการพร้อมสัญญาเช่า
- รหัสทรัพย์สิน: เจเอฟทีบี-1068
- ระยะเวลาเช่าที่เหลือ: รอการยืนยัน
- เงินประกันความเสียหาย: รอการยืนยัน
- การปรับขึ้นค่าเช่า: รอการยืนยัน
นักลงทุนยังสามารถสำรวจตัวเลือกต่างๆ ของ JFTB ได้อีกด้วย โรงแรมสำหรับขายหรือให้เช่าในภูเก็ต.
ดำเนินธุรกิจโรงแรมที่ตั้งอยู่ใกล้หาดป่าตอง
นี้ โรงแรม 59 ห้องให้เช่าในป่าตอง ภูเก็ต ให้ขนาดธุรกิจที่ใหญ่กว่าเกสต์เฮาส์ขนาดเล็กหรือที่พักบูติกอย่างเห็นได้ชัด.
ที่พักแห่งนี้มีห้องพัก 59 ห้อง พร้อมสระว่ายน้ำและร้านอาหาร ทำให้ผู้ประกอบการที่เข้ามาสามารถพิจารณาแนวคิดการบริการด้านการต้อนรับแบบครบวงจร แทนที่จะเป็นเพียงที่พักอย่างเดียว.
วิวทะเลและทำเลที่อยู่ใกล้หาดป่าตองช่วยเสริมความน่าสนใจให้กับโรงแรมมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ผลการดำเนินงานเชิงพาณิชย์ของโรงแรมควรได้รับการประเมินจากข้อมูลการดำเนินงานจริงมากกว่าพิจารณาจากตัวอาคารเพียงอย่างเดียว.
ผู้ที่สนใจเข้าซื้อกิจการควรตรวจสอบอัตราการเข้าพักในอดีต อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวัน ต้นทุนการจัดจำหน่ายออนไลน์ ค่าจ้างพนักงาน ค่าสาธารณูปโภค และค่าบำรุงรักษา ก่อนตัดสินใจเข้าซื้อกิจการ.
ที่ตั้งป่าตอง
ป่าตองเป็นแหล่งท่องเที่ยวและแหล่งบันเทิงที่ใหญ่ที่สุดของภูเก็ต และมีโรงแรม ร้านอาหาร ร้านค้า และบริการสำหรับนักท่องเที่ยวหนาแน่นที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะ.
สำหรับผู้ประกอบการโรงแรม นั่นหมายถึงการเข้าถึงตลาดการท่องเที่ยวที่มีอยู่แล้ว แต่ก็หมายถึงการแข่งขันที่รุนแรงด้วยเช่นกัน.
ควรตรวจสอบระยะทางที่แน่นอนไปยังหาดป่าตองและสถานที่สำคัญอื่นๆ จากตำแหน่งที่ตั้งของที่พักอย่างละเอียดก่อนทำการซื้อขาย.
นอกจากนี้ ป่าตองยังเป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทางไปยังเมืองภูเก็ตและจุดหมายปลายทางอื่นๆ ทางชายฝั่งตะวันตก ในขณะที่สนามบินนานาชาติภูเก็ตโดยทั่วไปใช้เวลาเดินทางประมาณ 45-60 นาที ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร.
โครงสร้างสัญญาเช่าและการตรวจสอบเชิงพาณิชย์
หัวข้อข่าวสำหรับเรื่องนี้ โรงแรม 59 ห้องให้เช่าในป่าตอง ภูเก็ต เป็น:
การเข้าซื้อกิจการ: 5.9 ล้านบาท
ค่าเช่ารายเดือน: 583,333 บาท
ค่าเช่าพื้นฐานรายปี: ประมาณ 7 ล้านบาท
การตัดสินใจลงทุนที่แท้จริงไม่ควรพิจารณาจากตัวเลขเหล่านี้เพียงอย่างเดียว.
ก่อนดำเนินการต่อ ผู้ซื้อควรตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้:
- ระยะเวลาเช่าที่เหลืออยู่
- สิทธิ์ในการต่ออายุ
- การปรับขึ้นค่าเช่า
- เงินประกันความเสียหาย
- การยินยอมของเจ้าของบ้าน
- ใบอนุญาตโรงแรม
- การอนุมัติการก่อสร้าง
- ใบอนุญาตประกอบกิจการร้านอาหาร
- รายการอุปกรณ์
- ภาระผูกพันของพนักงานที่มีอยู่
- ค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค
- ข้อตกลงกับซัพพลายเออร์
- หนี้สินคงค้าง
- รายได้และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานในอดีต
ภายใต้พระราชบัญญัติโรงแรมของประเทศไทย การประกอบธุรกิจโรงแรมจำเป็นต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมที่ถูกต้อง โดยกรมการปกครองส่วนภูมิภาคเป็นหน่วยงานที่มีอำนาจในการออกใบอนุญาตโรงแรมและขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง.
สามารถตรวจสอบระเบียบข้อบังคับและข้อมูลใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องกับโรงแรมอย่างเป็นทางการได้ผ่านทางเว็บไซต์ กรมการบริหารส่วนจังหวัด.
การตรวจสอบสถานะกิจการอย่างละเอียดก่อนการเข้าซื้อกิจการ
การเข้าซื้อกิจการสัญญาเช่าโรงแรมจำเป็นต้องมีการตรวจสอบสถานะทางธุรกิจทั้งในด้านกฎหมายและด้านการค้าอย่างละเอียดถี่ถ้วน.
JFTB แนะนำให้ตรวจสอบว่าใบอนุญาตโรงแรม การใช้ประโยชน์อาคาร ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย และสิทธิ์การเช่า ยังคงมีผลบังคับใช้สำหรับผู้ประกอบการรายใหม่หรือไม่ การโอนสิทธิ์การดำเนินงานหรือใบอนุญาตใดๆ ควรได้รับการตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและที่ปรึกษาด้านกฎหมาย.
ควรพิจารณาโครงสร้างการเข้าซื้อกิจการอย่างรอบคอบหากผู้ซื้อเป็นบริษัทต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่มีบริษัทดำเนินงานในประเทศไทยเข้ามาเกี่ยวข้อง.
สำหรับคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดซื้อจัดจ้าง โปรดดูคู่มือของ JFTB เกี่ยวกับ การตรวจสอบสถานะทรัพย์สินในประเทศไทย และภาพรวมของเราเกี่ยวกับ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต.
ขอข้อมูลที่เป็นความลับ
สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหา โรงแรม 59 ห้องให้เช่าในป่าตอง ภูเก็ต, JFTB สามารถให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับทรัพย์สิน โครงสร้างสัญญาเช่า การดำเนินงานในปัจจุบัน และการนัดหมายเข้าชมได้.
ติดต่อ JFTB Real Estate Phuket เพื่อขอเอกสารที่เกี่ยวข้องและหารือเกี่ยวกับเงื่อนไขการเข้าซื้อกิจการ.
รับเฉพาะผู้ที่สนใจอย่างจริงจังและมีคุณสมบัติเหมาะสมเท่านั้น.
